Subrogación con Ibanesto

Hola, tengo mandados todos los papeles para hacer las subrogación con Ibanesto, Euribor + 0,38, ahora mismo tengo el 0,55 con el BBVA.

He leído que al tener avales y estos no haber firmado nada del contrato de cuota segura, pueden estos pedir la subrogación, por lo cual se desvincularía el contrato de cuota segura de la hipoteca.

Ibanesto corre con todos los gastos de cambiar la hipoteca a su banco, pero claro el contrato de cuota segura se quedaría pendiente. Me vería obligado a cancelarlo? quedaría anulado, ya que la hipoteca ya no estaría con el BBVA? o qué pasaría?

Saludos compañeros en esta gran putada.

Te lo anulan y cargan el importe de la cancelación, yo estoy en el mismo caso y hasta que esto no se resuelva no me subrogo.

como diria el sargento arensivia, cagon san peo bendito y en los pese de colore.

pues vaya, yo tb estoy igual. el caso es que la srta de ibanesto que lleva "mi caso" me ha dicho que ellos se hacen cargo del importe de la cancelacion del contrato estafa segura; hoy les he mandado la documentacion que pedian y ademas una copia del dichoso contrato.

no termino de ver nada claro que ellos se hagan cargo de ese importe, pero bueno, como la cosa va lenta, tenemos el verano por el medio y tal y cual, a ver cuando reciba la oferta vinculante "como respira la cosa".

por supuesto sigo PA´DELANTE con la lucha ante estos "...¡¡¡!!!.." mejor me callo.

salu2.

Jorobao seguro escribió:Te lo anulan y cargan el importe de la cancelación, yo estoy en el mismo caso y hasta que esto no se resuelva no me subrogo.

como diria el sargento arensivia, cagon san peo bendito y en los pese de colore.

No te lo "anulan" (anular es algo que sólo pueden hacer los Jueces o la Administración); te lo CANCELAN. Y ya sabéis que CANCELACIÓN = SUELTA LA PASTA Y PAGA. Evidentemente, nadie que esté atado por la CS de las n....es, se lleva la hipoteca del BBVA sin haber cancelado previamente ese PRODUCTO (es como el rabo del perro)
¿Que Banesto dice que paga los gastos de la cancelación?... Me cuesta creerlo, porque a esos gastos hay que sumar los de la "sanción" del 0.05 %, los gastos de subrogación (nueva hipoteca, notaría, etc.)... En último término sería un caso excepcional de un coste de cancelación muy bajo... Además en Banesto ponen como condición, para subrogarse, una nómina muy alta.
Analizad bien lo que os dicen, Y LO QUE NO OS DICEN...
HAY QUE HACER UNA SIMULACIÓN, EN LA QUE SE CONTEMPLE HASTA EL ÚLTIMO DETALLE, ANTES DE FIRMAR.
Saludos. Marc.

Admin escribió:

Jorobao seguro escribió:Te lo anulan y cargan el importe de la cancelación, yo estoy en el mismo caso y hasta que esto no se resuelva no me subrogo.

como diria el sargento arensivia, cagon san peo bendito y en los pese de colore.

No te lo "anulan" (anular es algo que sólo pueden hacer los Jueces o la Administración); te lo CANCELAN. Y ya sabéis que CANCELACIÓN = SUELTA LA PASTA Y PAGA. Evidentemente, nadie que esté atado por la CS de las n....es, se lleva la hipoteca del BBVA sin haber cancelado previamente ese PRODUCTO (es como el rabo del perro)
¿Que Banesto dice que paga los gastos de la cancelación?... Me cuesta creerlo, porque a esos gastos hay que sumar los de la "sanción" del 0.05 %, los gastos de subrogación (nueva hipoteca, notaría, etc.)... En último término sería un caso excepcional de un coste de cancelación muy bajo... Además en Banesto ponen como condición, para subrogarse, una nómina muy alta.
Analizad bien lo que os dicen, Y LO QUE NO OS DICEN...
HAY QUE HACER UNA SIMULACIÓN, EN LA QUE SE CONTEMPLE HASTA EL ÚLTIMO DETALLE, ANTES DE FIRMAR.
Saludos. Marc.

clarísimo, sobre todo lo de "ANTES DE FIRMAR". Pero ya digo, me dijeron eso, que insisto que no lo termino de ver claro que ellos paguen la cancelacion ademas de los gastos propios que tienen una subrogacion.

Os cuento mi experiencia con Banesto.

Me dijeron tambien que me pagaban todos los gastos que se derivaran de subrogar la hipoteca, al cabo de 3 meses seguian estudiando la operacion, finalmente en la oficina me dijeron que de lo de la cuota segura no se hacian cargo porque eso no tenia que ver con la hipoteca.

Busca en el google que tambien hay muchas quejas de que hay gente desesperada esperando una contestacion para subrogar su hipoteca y nunca llega, no se que requisitos necesitan para aprobar una operación pero son bastante exigentes.

Esto no quiere decir nada porque igual fue una excusa que me pusieron a mi porque no cumplia el perfil que ellos buscan como cliente.

a mi tambien me dijeron que no se hacian cargo de la cuota segura

a mi ibanesto me dijo que si tenia el contrato cuota segura escriturado entonces sí corrian con los gastos de cancelación y subrogación, por desgracia no es mi caso, nunca elevamos a escritura pública el dichoso contrato.
saludos!

yo tambien estoy mirandolo con ibanesto, y NO se hacen cargo de la cuota s... lo tengo k pagar yo.

k por cierto ayer fui al banco y la cancelacion me baj 200 euros de la semana pasada.Ycreo k lo voy a pagar....

veronica escribió:yo tambien estoy mirandolo con ibanesto, y NO se hacen cargo de la cuota s... lo tengo k pagar yo.

k por cierto ayer fui al banco y la cancelacion me baj 200 euros de la semana pasada.Ycreo k lo voy a pagar....

Por favor, no paguéis ninguna cancelación A LA LIGERA: ésta debe figurar en un documento escrito, donde se haga clara referencia al Contrato anteriormente firmado, indicando expresamente que por medio de ese pago SE CANCELA DEFINITIVAMENTE TODA OBLIGACIÓN RELACIONADA CON O DERIVADA DE DICHA CUOTA SEGURA, y previa firma y sello de los responsables del BBVA. SIN OLVIDAR QUE ANTES DE FIRMAR Y PAGAR, DEBÉIS HACER UN ESCRITO (y registrar su entrada en el BBVA), DONDE CONSTE CLARAMENTE QUE NO ESTÁIS DE ACUERDO CON TENER QUE PAGAR ESA CANTIDAD QUE SE OS EXIGE POR LA CANCELACIÓN, DE LA QUE NUNCA SE OS INFORMÓ DEBIDAMENTE Y CUYA CUANTIFICACIÓN IGNORÁIS CÓMO SE HA PODIDO REALIZAR POR EL BANCO, TOTALMENTE A SU ARBITRIO Y SIN NINGUNA RECIPROCIDAD PARA EL CLIENTE.
Marc.

De la cuota segura ya os digo que Ibanesto no se hace cargo, al ser un contrato aparte de la hipoteca, lo que no acabo de ver claro es como calculan el importe a pagar para cancelar la cuota segura, no se basa en la diferencia entre el Euribor que nos aplican en la revisión y el tipo de interés que tenemos en la cuota segura, el tipo de interés que nos salio en su momento a ellos se las trae floja, se basan en el importe de la cuota segura y creo que en el Euribor que hay en ese momento, por lo cual creo que si el Euribor sube nuesto importe por cancelación baja o algo así.

En este momento yo tengo que pagar 2032,44€ para cancelar a día de hoy me ha recalcado.

Alguien puede echar algo de luz sobre este tema.

Saludos,

Manu.

Mi intencion era subrogarme a barclays
Tened cuidado con subrogar la hipoteca con otro banco (que no pague la subrogacion), ya que en mi caso firme la hipoteca el 2005, y no puedo beneficiarme de la ley que limita el pago de las subrogaciones al 0'5%. Ya que al ser anterior a diciembre de 2007, tengo que pagar un 2% (gracias nuestros amigos de BBVA) segun escritura hipotecaria

Tengo una duda, en caso de subrogar la hipoteca, ¿debe hacerse por el monto exacto que debemos o puede sumarse el Importe de la cancelación de la Cuota Segura?
Porque hoy averiguando en otro banco, me explicaron que si cambio el importe, cambian las condiciones, ¿alguien sabe de este tema?
Gracias

solo el importe de la hipoteca eso es subrogacion. te preguntan el dinero exacto k debes de la hipoteca y nada mas.Por lo menos a mi con la subrogacion no me dan los gastos de cancelacion de la cuota segura.

saludos

adbandu escribió:Tengo una duda, en caso de subrogar la hipoteca, ¿debe hacerse por el monto exacto que debemos o puede sumarse el Importe de la cancelación de la Cuota Segura?
Porque hoy averiguando en otro banco, me explicaron que si cambio el importe, cambian las condiciones, ¿alguien sabe de este tema?
Gracias

Hola, Adbandu.
"Subrogarse" es ponerse en el sitio de otro; eso se puede hacer con la hipoteca exclusicamente (que el Banco B se pone en el lugar del Banco A), ¿entendido?... El Banco B no tiene nada que ver con el "camelo" de la C S !.
Marc.

creo que el importe a subrogar, puede ser diferente a la hipoteca del Banco A, ya que tengo amigos que ya han subrogado y el Banco B les a puesto todos los gastos de la subrogacion en la nueva hipoteca
(a siempre peticion de los clientes )

Gracias por la explicación.
Un saludo

Si te hacen eso, supone una modificacion de las condiciones financieras de un prestamo con garantia hipotecaria y por tanto, estas modificaciones tuvieron que hacerse ante notario.

No dudes en usarlo como prueba en contra de tu banco.

Por cierto, yo no creo que sea malo cancelar pagando o sin pagar, pero hay muchas presiones para que el euribor siga cayendo durante 2 años o se mantenga estable y no hablo mas alla de este plazo porque hablar de previsiones a mas de un año es bastante arriesgado, de hecho, los bancos modifican sus previsiones cada 3 meses.

La tendencia del euribor a largo plazo es bajista y a medio y corto plazo (hasta finales de año) es neutral y cuanto mas baje mas dinero perdeis. De todas maneras, lo suyo hubiera sido hacerlo hace 6 meses, porque ya el margen que tiene por abajo es muy corto en relacion con todo lo que ya ha caido.